12 Rue du President Kennedy, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du President Kennedy, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 220 mètres
Ventes au 12 Rue du President Kennedy
Les 2 ventes au 12 Rue du President Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du President Kennedy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 12 Rue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 12 Rue du President Kennedy se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du President Kennedy par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du President Kennedy se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et 18.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du President Kennedy à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du President Kennedy est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
