7 Rue Hector Berlioz, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 7 Rue Hector Berlioz, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Noiseau.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Milard à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hector Berlioz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 7 Rue Hector Berlioz se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Hector Berlioz se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Noiseau et -29.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
