47 Rue Pierre Curie, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Pierre Curie, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Pierre Curie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 47 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 47 Rue Pierre Curie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Pierre Curie par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Pierre Curie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Pierre Curie à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Pierre Curie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
