13 Allée des Marguerites, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 465 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Marguerites, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parc de la Cloche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.-J. Rousseau à 254 mètres
- - Orly Ville à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 885 mètres
- - Collège Dorval à 295 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Marguerites, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Marguerites dans son marché local
Prix du 13 Allée des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 13 Allée des Marguerites se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Marguerites par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Marguerites se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Orly et 23.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Marguerites à Orly
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Marguerites est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
