3 Allée Eugène Labiche, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Eugène Labiche, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pierre au Prêtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Grenot à 121 mètres
- - Orly Ville à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 169 mètres
- - Collège privé Poullart des Places à 421 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 125 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Grenot à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Eugène Labiche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 3 Allée Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 3 Allée Eugène Labiche se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Eugène Labiche par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Eugène Labiche se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Orly et 17.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Eugène Labiche à Orly
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Eugène Labiche est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
