2 Allée Ronchamp, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ronchamp, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Ronchamp, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 2881 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Voie Des Saules à 416 mètres
- - Les Saules à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 923 mètres
- - Collège Robert Desnos à 460 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 453 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ronchamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ronchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ronchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ronchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ronchamp dans son marché local
Prix du 2 Allée Ronchamp par rapport à la voie
Sur Allée Ronchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Allée Ronchamp se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ronchamp par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Ronchamp se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Orly et 21.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Ronchamp à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Ronchamp est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 300 € au 2 Allée Ronchamp à Orly, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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