12 Av des Martyrs de Chateaubriant, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Av des Martyrs de Chateaubriant, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°10 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Av des Martyrs de Chateaubriant, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tilleuls à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 142 mètres
- - Orly Ville à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 202 mètres
- - Collège Robert Desnos à 289 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 267 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 199 mètres
Ventes au 12 Av des Martyrs de Chateaubriant
Les 10 ventes au 12 Av des Martyrs de Chateaubriant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Av des Martyrs de Chateaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Av des Martyrs de Chateaubriant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Av des Martyrs de Chateaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Av des Martyrs de Chateaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Av des Martyrs de Chateaubriant dans son marché local
Prix du 12 Av des Martyrs de Chateaubriant par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de Chateaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 12 Av des Martyrs de Chateaubriant se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Av des Martyrs de Chateaubriant par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Av des Martyrs de Chateaubriant se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Orly et 19.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Av des Martyrs de Chateaubriant à Orly
Le loyer moyen estimé au 12 Av des Martyrs de Chateaubriant est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
