40 Av des Martyrs de Chateaubriant, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Av des Martyrs de Chateaubriant, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°28 et de n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Av des Martyrs de Chateaubriant, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Terrasses-Calmette.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 111 mètres
- - Les Saules à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 266 mètres
- - Collège Robert Desnos à 510 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 318 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Av des Martyrs de Chateaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Av des Martyrs de Chateaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Av des Martyrs de Chateaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Av des Martyrs de Chateaubriant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Av des Martyrs de Chateaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Av des Martyrs de Chateaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Av des Martyrs de Chateaubriant dans son marché local
Prix du 40 Av des Martyrs de Chateaubriant par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de Chateaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 40 Av des Martyrs de Chateaubriant se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Av des Martyrs de Chateaubriant par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Av des Martyrs de Chateaubriant se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Orly et 30.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Av des Martyrs de Chateaubriant à Orly
Le loyer moyen estimé au 40 Av des Martyrs de Chateaubriant est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
