88 Avenue de l’Aerodrome, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue de l’Aerodrome, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 18.4 % à celui du n°90 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue de l’Aerodrome, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 61 parkings - 596 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 439 mètres
- - Orly Ville à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 1145 mètres
- - Collège Dorval à 383 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 217 mètres
Ventes au 88 Avenue de l’Aerodrome
Les 13 ventes au 88 Avenue de l’Aerodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue de l’Aerodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue de l’Aerodrome, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de l’Aerodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de l’Aerodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue de l’Aerodrome dans son marché local
Prix du 88 Avenue de l’Aerodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aerodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 88 Avenue de l’Aerodrome se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue de l’Aerodrome par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue de l’Aerodrome se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Orly et 35.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue de l’Aerodrome à Orly
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue de l’Aerodrome est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
