28 Rue du Docteur Calmette, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Calmette, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tilleuls à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 1846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 280 mètres
- - Les Saules à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 445 mètres
- - Collège Robert Desnos à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 130 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Calmette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 28 Rue du Docteur Calmette se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Calmette par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Calmette se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Orly et 24.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Calmette à Orly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Calmette est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
