31 Rue du Docteur Calmette, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Docteur Calmette, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tilleuls à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 60 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 228 mètres
- - Les Saules à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 373 mètres
- - Collège Robert Desnos à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 156 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 116 mètres
Ventes au 31 Rue du Docteur Calmette
Les 6 ventes au 31 Rue du Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Calmette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 31 Rue du Docteur Calmette se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Calmette par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Docteur Calmette se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Orly et 29.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Docteur Calmette à Orly
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Docteur Calmette est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
