13 Rue Louis Bonin, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Bonin, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Bonin, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 1 local - 57 parkings - 1779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 210 mètres
- - Orly Ville à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 879 mètres
- - Collège Dorval à 147 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Bonin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Bonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Bonin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Bonin dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Bonin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 13 Rue Louis Bonin se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Bonin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Bonin se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Orly et 15.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Bonin à Orly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Bonin est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
