8 bis Rue Louis Bonin, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Louis Bonin, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Louis Bonin, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 282 mètres
- - Orly Ville à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 846 mètres
- - Collège Dorval à 86 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 111 mètres
Ventes au 8 bis Rue Louis Bonin
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Louis Bonin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Louis Bonin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Louis Bonin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Louis Bonin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 8 bis Rue Louis Bonin se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Louis Bonin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Louis Bonin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Orly et 20.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Louis Bonin à Orly
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Louis Bonin est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
