18 Rue Paul Vaillant Couturier, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Vaillant Couturier, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 792 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 68 mètres
- - Orly Ville à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 526 mètres
- - Collège Dorval à 335 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 404 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Vaillant Couturier
Les 9 ventes au 18 Rue Paul Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Vaillant Couturier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 18 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Orly et 10.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Vaillant Couturier à Orly
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Vaillant Couturier est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
