78 Rue Paul Vaillant Couturier, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°73 et de n°73 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Paul Vaillant Couturier, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carrières-Sentiers.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 251 mètres
- - Orly Ville à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 423 mètres
- - Collège privé Poullart des Places à 219 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 356 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Grenot à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Poullart des Places à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Paul Vaillant Couturier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 78 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 78 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Orly et -27.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Paul Vaillant Couturier à Orly
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Paul Vaillant Couturier est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orly a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 031 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
