50 Avenue du Général de Gaulle, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue du Général de Gaulle, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 50 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 50 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 6.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue du Général de Gaulle à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue du Général de Gaulle est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
