31 bis Avenue Olivier d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Communes à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier d'Ormesson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -30.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 900 € au 31 bis Avenue Olivier d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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