7 bis Avenue Olivier d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Communes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 9.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 250 € au 7 bis Avenue Olivier d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 656 € en assurant vous-même les visites, ou 3 328 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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