13 Rue Constantin Limpens, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Constantin Limpens, affiche un prix moyen de 3 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Constantin Limpens, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonnettes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Constantin Limpens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Constantin Limpens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Constantin Limpens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Constantin Limpens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constantin Limpens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constantin Limpens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Constantin Limpens dans son marché local
Prix du 13 Rue Constantin Limpens par rapport à la voie
Sur Rue Constantin Limpens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 13 Rue Constantin Limpens se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Constantin Limpens par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Constantin Limpens se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 13.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Constantin Limpens à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Constantin Limpens est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
