21 Rue du 11 Novembre, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 11 Novembre, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonnettes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 875 mètres
Ventes au 21 Rue du 11 Novembre
Les 5 ventes au 21 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 11 Novembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 21 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 21 Rue du 11 Novembre se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 11 Novembre par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 11 Novembre se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 31.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 11 Novembre à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 11 Novembre est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
