28 Rue Edouard Branly, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°30 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edouard Branly, 94490 Ormesson-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 174 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edouard Branly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 28 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 28 Rue Edouard Branly se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edouard Branly par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Edouard Branly se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -18.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edouard Branly à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edouard Branly est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.18 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
