14 Residence les Roses, 94520 Périgny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Residence les Roses, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Residence les Roses, 94520 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Périgny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 101 logements - 10688 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Residence les Roses
Aucune vente n'a été recensée au 14 Residence les Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Residence les Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Residence les Roses, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Residence les Roses dans son marché local
Prix du 14 Residence les Roses par rapport à la voie
Sur Residence les Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 14 Residence les Roses se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Residence les Roses par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Residence les Roses se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Périgny et 34.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Residence les Roses à Périgny
Le loyer moyen estimé au 14 Residence les Roses est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 12.15 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 14 Residence les Roses à Périgny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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