3 Rue de Mandres, 94520 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mandres, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mandres, 94520 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périgny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Mandres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Mandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mandres, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mandres dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mandres par rapport à la voie
Sur Rue de Mandres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 3 Rue de Mandres se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mandres par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mandres se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 33.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mandres à Périgny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mandres est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.
