7 bis Avenue du Bout de la Ville, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Bout de la Ville, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Bout de la Ville, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 74 parkings - 1223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 295 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 734 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 240 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 453 mètres
Ventes au 7 bis Avenue du Bout de la Ville
Les 17 ventes au 7 bis Avenue du Bout de la Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Bout de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Bout de la Ville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Bout de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Bout de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Bout de la Ville dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Bout de la Ville par rapport à la voie
Sur Avenue du Bout de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 7 bis Avenue du Bout de la Ville se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Bout de la Ville par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Bout de la Ville se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 4.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Bout de la Ville à Rungis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Bout de la Ville est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
