34 Avenue Lucien Grelinger, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Lucien Grelinger, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Lucien Grelinger, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Antes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 1 local - 155 parkings - 1772 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Xiii à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 325 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 164 mètres
Ventes au 34 Avenue Lucien Grelinger
Une vente a été recensée au 34 Avenue Lucien Grelinger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Lucien Grelinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Lucien Grelinger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lucien Grelinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lucien Grelinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Lucien Grelinger dans son marché local
Prix du 34 Avenue Lucien Grelinger par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Grelinger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 34 Avenue Lucien Grelinger se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Lucien Grelinger par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Lucien Grelinger se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Rungis et 8.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Lucien Grelinger à Rungis
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Lucien Grelinger est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
