12 Place du Général de Gaulle, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Général de Gaulle, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 424 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 61 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 285 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 222 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 12 Place du Général de Gaulle se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Général de Gaulle par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Général de Gaulle se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Rungis et 19.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Général de Gaulle à Rungis
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Général de Gaulle est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
