3 Place Gustave Eiffel, 94150 Rungis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gustave Eiffel, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Silic.
7 niveaux - 68694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saarinen à 197 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 493 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 464 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 3 Place Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Place Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 3 Place Gustave Eiffel se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gustave Eiffel par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gustave Eiffel se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 9.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gustave Eiffel à Rungis
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gustave Eiffel est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 600 € au 3 Place Gustave Eiffel à Rungis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 665 € en assurant vous-même les visites, ou 3 333 € si le professionnel les prend en charge.
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