9 Residence des Closeaux, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence des Closeaux, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence des Closeaux, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 680 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De L'europe à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 64 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 412 mètres
Ventes au 9 Residence des Closeaux
Une vente a été recensée au 9 Residence des Closeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence des Closeaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence des Closeaux dans son marché local
Prix du 9 Residence des Closeaux par rapport à la voie
Sur Residence des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 9 Residence des Closeaux se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence des Closeaux par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence des Closeaux se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Rungis et 19.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence des Closeaux à Rungis
Le loyer moyen estimé au 9 Residence des Closeaux est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
