45 Rue d'Arcueil, 94150 Rungis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², identique à celui du n°33 et de n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue d'Arcueil, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Silic.
2 niveaux - 1404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 131 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 601 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 520 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 45 Rue d'Arcueil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Arcueil par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Arcueil se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 400 € au 45 Rue d'Arcueil à Rungis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 080 € si le professionnel les prend en charge.
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