3 Rue de l'Estérel, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Estérel, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Silic.
1 niveau - 6234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rungis - La Fraternelle Rer à 150 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 842 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Estérel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 3 Rue de l'Estérel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Estérel par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Estérel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rungis et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Estérel à Rungis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Estérel est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
