13 Rue de la Grange, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Grange, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Antes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1591 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 127 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 541 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 361 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Grange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 13 Rue de la Grange se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Grange par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Grange se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Rungis et 6.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Grange à Rungis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Grange est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
