2 Rue du Marché, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Rungis Ville.
1 niveau - 127 parkings - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 24 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 528 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 155 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 2 Rue du Marché se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Rungis et 7.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché à Rungis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
