2 Rue Nicolas Ledoux Silic, 94150 Rungis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Ledoux Silic, affiche un prix moyen de 4 938 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Ledoux Silic, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Silic.
7 niveaux - 68694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Schuman à 188 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 482 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 403 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Ledoux Silic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Ledoux Silic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Ledoux Silic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Ledoux Silic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Ledoux Silic dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Ledoux Silic par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Ledoux Silic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 2 Rue Nicolas Ledoux Silic se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Ledoux Silic par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Ledoux Silic se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 1.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Ledoux Silic à Rungis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Ledoux Silic est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 900 € au 2 Rue Nicolas Ledoux Silic à Rungis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 173 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge.
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