3 Rue Saarinen, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saarinen, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saarinen, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Silic.
7 niveaux - 68694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 211 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 441 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 380 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saarinen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saarinen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saarinen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saarinen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saarinen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saarinen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saarinen dans son marché local
Prix du 3 Rue Saarinen par rapport à la voie
Sur Rue Saarinen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 3 Rue Saarinen se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saarinen par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saarinen se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 9.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saarinen à Rungis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saarinen est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
