10 Rue Sainte-geneviève, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte-geneviève, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte-geneviève, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 798 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 109 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 444 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 135 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 235 mètres
Ventes au 10 Rue Sainte-geneviève
Les 12 ventes au 10 Rue Sainte-geneviève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte-geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte-geneviève, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte-geneviève dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte-geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 10 Rue Sainte-geneviève se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte-geneviève par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte-geneviève se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Rungis et 9.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte-geneviève à Rungis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte-geneviève est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
