12 Rue Sainte-geneviève, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte-geneviève, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte-geneviève, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Rungis Ville.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 97 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 496 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 142 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte-geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte-geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte-geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte-geneviève, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte-geneviève dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte-geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 12 Rue Sainte-geneviève se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte-geneviève par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte-geneviève se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Rungis et 10.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte-geneviève à Rungis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte-geneviève est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
