3 Rue Sainte-geneviève, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-geneviève, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-geneviève, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 49 parkings - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 439 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 67 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 318 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte-geneviève
Les 14 ventes au 3 Rue Sainte-geneviève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-geneviève, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-geneviève dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 3 Rue Sainte-geneviève se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-geneviève par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-geneviève se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Rungis et 18.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-geneviève à Rungis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-geneviève est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
