7 Rue Thomas Francine, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Thomas Francine, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Thomas Francine, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Antes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 1188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Antes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 305 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 163 mètres
Ventes au 7 Rue Thomas Francine
Une vente a été recensée au 7 Rue Thomas Francine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Thomas Francine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Thomas Francine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Francine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Francine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Thomas Francine dans son marché local
Prix du 7 Rue Thomas Francine par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Francine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 7 Rue Thomas Francine se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Thomas Francine par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Thomas Francine se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 2.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Thomas Francine à Rungis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Thomas Francine est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
