34 Boulevard de la Guyane, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Guyane, affiche un prix moyen de 13 870 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°32 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Boulevard de la Guyane, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Libération.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 311 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 559 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 286 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de la Guyane
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de la Guyane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Guyane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Guyane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Guyane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Guyane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Guyane dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Guyane par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guyane, le prix moyen des maisons s'établit à 12 787 €/m². Avec un prix moyen de 13 870 €/m², le 34 Boulevard de la Guyane se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Guyane par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard de la Guyane se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 168.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 693 500 € au 34 Boulevard de la Guyane à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 34 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 338 € en assurant vous-même les visites, ou 8 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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