6 bis Rue Cart, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Cart, affiche un prix moyen de 10 045 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Cart, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 152 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 539 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Cart
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Cart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Cart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Cart, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Cart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Cart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Cart dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Cart par rapport à la voie
Sur Rue Cart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 419 €/m². Avec un prix moyen de 10 045 €/m², le 6 bis Rue Cart se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Cart par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Cart se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 121.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Cart à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Cart est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
