7 Rue Cart, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cart, affiche un prix moyen de 9 901 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cart, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 40 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 138 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 529 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 368 mètres
Ventes au 7 Rue Cart
Les 4 ventes au 7 Rue Cart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cart, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cart dans son marché local
Prix du 7 Rue Cart par rapport à la voie
Sur Rue Cart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 433 €/m². Avec un prix moyen de 9 901 €/m², le 7 Rue Cart se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cart par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cart se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 102.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cart à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cart est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.13 € à 41.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 495 050 € au 7 Rue Cart à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 376 € en assurant vous-même les visites, ou 6 188 € si le professionnel les prend en charge.
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