13 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bérulle, affiche un prix moyen de 13 450 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
176 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Notre-Dame.
3 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 169 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 290 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bérulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bérulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bérulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bérulle, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bérulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bérulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bérulle dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bérulle par rapport à la voie
Sur Rue de Bérulle, le prix moyen des maisons s'établit à 13 351 €/m². Avec un prix moyen de 13 450 €/m², le 13 Rue de Bérulle se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bérulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bérulle se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 160.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 672 500 € au 13 Rue de Bérulle à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 813 € en assurant vous-même les visites, ou 8 406 € si le professionnel les prend en charge.
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