7 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bérulle, affiche un prix moyen de 13 351 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
4 biens vendus à l'adresse - 177 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Notre-Dame.
6 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 146 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 267 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 140 mètres
Ventes au 7 Rue de Bérulle
Les 4 ventes au 7 Rue de Bérulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bérulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bérulle, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bérulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bérulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bérulle dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bérulle par rapport à la voie
Sur Rue de Bérulle, le prix moyen des maisons s'établit à 13 351 €/m². Avec un prix moyen de 13 351 €/m², le 7 Rue de Bérulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bérulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Bérulle se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 158.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 667 550 € au 7 Rue de Bérulle à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 689 € en assurant vous-même les visites, ou 8 344 € si le professionnel les prend en charge.
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