10 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 14 376 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 111 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 89 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 89 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 226 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Alouette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des maisons s'établit à 14 651 €/m². Avec un prix moyen de 14 376 €/m², le 10 Rue de l'Alouette se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Alouette se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 166.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Alouette est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.24 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
