11 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 9 343 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 85 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 122 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 57 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Alouette
Les 6 ventes au 11 Rue de l'Alouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Alouette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 9 343 €/m², le 11 Rue de l'Alouette se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Alouette se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 106.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Alouette est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.41 € à 41.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
