2 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 8 645 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 147 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 39 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 39 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 280 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 43 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Alouette
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Alouette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Alouette, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 8 645 €/m², le 2 Rue de l'Alouette se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Alouette se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 91.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Alouette est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
