25 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 10 277 €/m², supérieur de 21.19 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 176 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 331 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 124 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Alouette
Les 3 ventes au 25 Rue de l'Alouette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Alouette, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 10 277 €/m², le 25 Rue de l'Alouette se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Alouette se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 127.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Alouette est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
