25 bis Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 7 603 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°34 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 191 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 346 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 132 mètres
Ventes au 25 bis Rue de l'Alouette
Les 2 ventes au 25 bis Rue de l'Alouette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de l'Alouette, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 013 €/m². Avec un prix moyen de 7 603 €/m², le 25 bis Rue de l'Alouette se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de l'Alouette se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 67.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de l'Alouette est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
