26 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 9 034 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 26 parkings - 417 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 113 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 255 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Alouette, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 9 034 €/m², le 26 Rue de l'Alouette se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Alouette se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 99.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Alouette est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 41.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
