9 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 10 573 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 96 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 105 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 74 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Alouette
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Alouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Alouette, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 10 573 €/m², le 9 Rue de l'Alouette se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Alouette se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 133.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Alouette est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 42.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
